Akkerweg 19, Wijchen

Etwa ein Kilometer außerhalb von Wijchen am Rand des Waldes befindet sich dieses besondere 2-Zimmer-Apartment in einem prächtigen Herrenhaus, das im Jahr 2013 neu erbaut wurde. Das Gebäude vermittelt den Charme einer klassischen Landvilla und ist Teil eines gepflegten Komplexes mit insgesamt 11 Apartments, die einen Lift haben. Der gesamte Komplex erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 5.350 m², das eine schön angelegte gemeinsame Gartenanlage und ausreichende Parkmöglichkeiten bietet – auch für Ihre Gäste. Sobald Sie über den Einfahrtsweg auf das Gelände fahren, fühlen Sie sich wie auf Ihrem eigenen Landsitz. Die Ruhe, der Raum und die vielen grünen Bereiche machen diesen Wohnbereich zu einem besonders angenehmen.

Das Apartment, das sich im ersten Stock befindet, verfügt über eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick und einen separaten Lagerraum im Erdgeschoss.
Dank den hohen Fenstern fällt viel Tageslicht ein, was der Lebensraum eine wunderbar offene und lichte Ausstrahlung verleiht. Wo Sie auch hinsehen, überall können Sie weite Aussichten auf die Natur genießen – mit vollständiger Privatsphäre als selbstverständlich. Der Garten umgeben ist für Bewohner frei zugänglich und teilweise mit Sitzgelegenheiten ausgestattet, wo Sie in Ruhe das Freienleben genießen können. Darüber hinaus gibt es eine gemeinsame Überdachung, unter der Sie Ihr Fahrrad oder Ihre Motorrad trocken parken können.

Die Lage ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wijchen sowie den Erholungssee Berendonck und die Hatertse Vennen - wunderschöne Orte zum Spazieren, Radfahren, Schwimmen oder im Winter Schlittschuhlaufen. Auch die Ausgeglichenheit ist hervorragend dank der in der Nähe gelegenen Autobahnausfahrten (A50, A73 und A326) und dem Bahnhof. Mit Nijmegen in der Nähe sind alle städtischen Einrichtungen erreichbar, während Sie dennoch das Vergnügen genießen können, die Ruhe des ländlichen Gebiets.

Einteilung
Erdgeschoss
Die Eingangshalle des Apartmentkomplexes liegt zentral und gut erkennbar an einem gepflegten Platz. Über die gemeinsame, gesicherte Zugangstür gelangen Sie in den ordentlichen Flur mit Sprechanlage, Briefkästen, Lift und Treppenhaus. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu den Lagerräumen im Keller. Jeder Mieter verfügt über einen geräumigen privaten Lagerraum von etwa 8 qm, der elektrisch erreichbar ist – ideal für beispielsweise Fahrräder oder zusätzliche Speicherbedarf.

Erste Etage
Über den eigenen Eingang gelangen Sie in die Diele mit einer praktischen Anrichtekommode, in der die Weißgutanschlüsse realisiert sind. Hier befinden sich auch das Messgerät, die Heizungsanlage (Remeha, 2012) und die Einheit für die mechanische Belüftung.

Die Wohnzimmer wirkt geräumig und hell dank der großen Fensterfronten und den zum sonnigen Balkon führenden Schiebetüren. Die sauber gestylten Wände und Decken verleihen dem Raum eine moderne, zeitgemäße Ausstrahlung. Der Balkon (ca. 5 qm) liegt im Süden und bietet ein schönes freies Blickfeld auf die grün umgebene Umgebung - eine wunderbare Stelle, um sich der Sonne hinzugeben. Zusätzlich wurden elektrische Jalousien installiert, was das Wohnkomfort noch weiter erhöht hat. Die offene Küche schließt sich gut an das Wohnzimmer an und ist in einer praktischen L-Bauweise gestaltet. Sie verfügt über verschiedene Einbauappliances, darunter ein 6-blasiges Gasherd mit großen Ofen, eine Abzugshaube, einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine.

Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet dank einer fester Wand mit Schränken ausreichend Speicherplatz. Auch hier wurde für eine PVC-Flooring, schicke Wände und ein elektrisch bedienbares Screen entschieden. Dank der großzügigen Fensterfronten und der ruhigen Lage genießen Sie einen angenehmen und komfortablen Schlafklima. Die Badkammer ist ordentlich gepflegt und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken-Unit mit Spiegelschrank und einem Wandkleiderschrank. Die helle Fliese sorgen für eine frische und gepflegte Ausstrahlung.